CHF 4'850'000.-

En exclusivité! Magnifique villa individuelle avec piscine

En exclusivité!
Magnifique villa individuelle avec piscine

Belle et lumineuse propriété construite en 1981 et située dans le quartier de la Gradelle à Cologny, à l'abri de toutes nuisances et à proximité de la ville, des écoles et des transports publics.

Cette spacieuse villa, d'une surface habitable d'environ 300 m2, est répartie comme suit:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc visiteurs, bureau, 3 salons en enfilade (vaste salon avec cheminée, salon avec poêle ancien et salle à manger) qui donnent sur la terrasse et le jardin, cuisine habitable entièrement équipée, local de rangement.
1er étage: chambre à coucher parentale avec armoires et salle de douche à l'italienne / double lavabo / wc, coin salon, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche / double lavabo / wc.
Sous-sol: 1 chambre à coucher, salle TV / salle de jeux, salle de douche / wc, sauna, buanderie, cave, abri atomique.

Annexes:
- garage pour 2 voitures + studio indépendant avec salle de bains / wc au 1er étage
- piscine extérieure

La villa est en très bon état d'entreti

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Prix sur demande

TERRENO Residenziale PQ (0.6-30%) di 479.-mq + 66mq qp coattiva= 545mq

TERRENO Residenziale PQ (0.6-30%) di 479.-mq + 66mq qp coattiva= 545mq

Terreno Edificabile di 479mq + Quota Parte strada coattiva di 66mq = tot. 545mq

Zona PQ (06-30%)
Indice di Sfruttamento: 0.60
Indice di Occupazione: 30%
Zona residenziale tranquilla

Il terreno fà parte di un Piano di Quartiere.

Il Piano di Quartiere, per questo fondo, prevede un' abitazione monofamiliare di ca 180 mq (2 piani abitabili da 90mq + 1 Piano Seminterrato di 90mq)



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CHF 1'550.-/mois

RESIDENZA VILLAFIORITA APP. 3,5 LOCALI 3°P PRIMA LOCAZIONE!

RESIDENZA VILLAFIORITA
APP. 3,5 LOCALI 3°P
PRIMA LOCAZIONE!

Prima Locazione!

Appartamento 3.5 locali con balcone al 3° piano in residenza di alto standing.
Superficie Appartamento: 97 mq SUL + Balcone: 10 mq
Atrio Entrata, cucina arredata, soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, bagno-wc, 1 camera, doccia wc.
Luminoso e moderno.
Armadi a muro.

Affitto:
1'550.-/mese Appartamento + cantina privata
150.-/mese 1 posto auto in garage con ripostiglio annesso (ev. disponibili altri posti auto)
300.-/mese Acconto spese riscaldamento+Accessorie

No animali.

Referenze richieste.

Disponibile dal 1 ottobre 2018

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