CHF 4'850'000.-

En exclusivité! Magnifique villa individuelle avec piscine

En exclusivité!
Magnifique villa individuelle avec piscine

Belle et lumineuse propriété construite en 1981 et située dans le quartier de la Gradelle à Cologny, à l'abri de toutes nuisances et à proximité de la ville, des écoles et des transports publics.

Cette spacieuse villa, d'une surface habitable d'environ 300 m2, est répartie comme suit:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc visiteurs, bureau, 3 salons en enfilade (vaste salon avec cheminée, salon avec poêle ancien et salle à manger) qui donnent sur la terrasse et le jardin, cuisine habitable entièrement équipée, local de rangement.
1er étage: chambre à coucher parentale avec armoires et salle de douche à l'italienne / double lavabo / wc, coin salon, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche / double lavabo / wc.
Sous-sol: 1 chambre à coucher, salle TV / salle de jeux, salle de douche / wc, sauna, buanderie, cave, abri atomique.

Annexes:
- garage pour 2 voitures + studio indépendant avec salle de bains / wc au 1er étage
- piscine extérieure

La villa est en très bon état d'entreti

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CHF 1'290.-/mois

RESIDENZA VILLAFIORITA APP. 3,5 LOCALI 1°P PRIMA LOCAZIONE!

RESIDENZA VILLAFIORITA
APP. 3,5 LOCALI 1°P
PRIMA LOCAZIONE!

Prima Locazione!

Appartamento 3.5 locali con balcone al 1° piano in residenza di alto standing.
Superficie Appartamento: 90 mq SUL + Balcone: 4 mq
Atrio Entrata, cucina arredata aperta, soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, doccia-wc, 1 camera, doccia wc.
Luminoso e moderno.
Armadi a muro.

Affitto:
1'290.-/mese Appartamento + cantina privata
150.-/mese 1 posto auto in garage con ripostiglio annesso (ev. disponibili altri posti auto)
250.-/mese Forfait spese riscaldamento+Accessorie

1'690.-/mese Totale


No animali.

Referenze richieste.


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CHF 1'900'000.-

TERRENO R2 (i.s.0.40, i.o.30%) IN PRESTIGIOSA ZONA COLLINARE

TERRENO R2 (i.s.0.40, i.o.30%)
IN PRESTIGIOSA ZONA COLLINARE

TERRENO R2 (i.s.0.40, i.o.30%)
IN PRESTIGIOSA ZONA COLLINARE

Sulla parcella sorge una sasa unifamiliare con grande giardino.

Posizione molto soleggiata, vista imprendibile. Orientamento a sud.

La parcella di 1'414.- mq è situata in zona R2 (i.s. 0.4, i.o. 30%).

Piano Terreno:
2 garages, locale disponibile, locale tecnico, scala.

Primo Piano:
cucina abitabile, soggiorno con camino e terrazza, camera matrimoniale con terrazza, 2 camere, 1 bagno wc, 1 doccia wc

Sono stati eseguiti lavori di manutenzione/miglioria (nuovo pavimenti, cucina, tinteggio, ecc).

PREZZO DI VENDITA: 2'000'000.- TRATTABILI

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